NEW YORK - A döntés, amely lassan országos lesz Foreclosures, Massachusetts "legfelsőbb bírói érvényteleníteni a lefoglalását két lakás a Wells Fargo & Co és a US Bancorp után a bankok nem bizonyította, hogy tartotta a jelzálog időpontjában kizárást a tulajdonból. (Azaz másnak adta el a jelzálogjogot.szerk.)

Banki részvények csökkentek, mérlegelés a szélesebb állomány indexek, a félelmek a döntés veszélyeztetheti a hitelezők azon képességét, hogy a munka révén több százezer folyamatban Foreclosures.

A Legfelsőbb Igazságszolgáltatási Bíróság Massachusetts "egyhangú döntést pénteken helybenhagyta az alacsonyabb szintű bíróság ítéletét.Ez az egyik legkorábbi esetek kezelésére érvényességének Foreclosures nélkül történik a megfelelő dokumentációt.

Ez a kérdés, beleértve a "robo-aláírói", aki jóváhatják  lakásból kizárási dokumentumokat anélkül, hogy ezek felülvizsgálatának, tavaly kéri a felháborodást, hogy a vezető hitelezők, mint például a Bank of America Corp, a JPMorgan Chase & Co és a szövetséges Pénzügyi Rt átmenetileg megállítani lefoglalására otthonok. (Amikor az eredeti Bank követelést egy másik cég veszi meg alacsonyabb pénzért. Ezt az alacsonyabb követelést nem érvényesítik a jelzálog joggal terhelt felé. szerk.)

"A döntés, mint ez lassítja a kizárási folyamatot" a hitelezők számára, mondta Marty Mosby, elemzője Guggenheim Securities a Tennessee állambeli Memphisben. "Mennek, hogy ahhoz, hogy igazán pontos és kap minden rendben. Nem hagy sok kígyózik terem."

Wells Fargo és a US Bancorp hiányzott hatóság kizárását követően "nem sikerült a szükséges azt mutatják, hogy ők voltak a tulajdonosai a jelzálog idején lakásból kizárásnak," Igazságügyi Ralph Gants írta a Massachusetts bíróság.

Egy egybehangzó véleménye, az igazságügyi Robert Cordy lambasted "a tökéletes gondatlanság", hogy a bankok kimutatták dokumentálására jogukat saját tulajdonságait.

Bíróságok más amerikai állam fontolgatja hasonló ügyekben, és az összes 50 főállamügyészekkel vizsgálják, hogy a hitelezők nem kényszeríti az embereket otthonaikból helytelenül távozni.

A pénteki határozat vonatkozik Massachusetts, és nem kell követni a szövetségi bírák vagy bíróságok más államok.

Mindazonáltal, "akkor biztosan emlegetik, mint meggyőző hatóság bárki egy hasonló forgatókönyv szerint, aki megpróbál kapaszkodni saját," mondta Robert Nislick, ingatlan ügyvéd Marcus, Errico, Emmer & Brooks PC Braintree, Massachusetts államban.

TÁVOZÁSKOR Papírmunka MÖGÖTT

Elemzők szerint a döntés is fel a kísérlet, hogy a kölcsönöket jogtalanul kell majd vásárolni vissza.

"Mit csinálnak ezek a házalók  jelzálog és az onnan a papírmunkát mögött," mondta Michael Pill, ingatlan partnere zöld, Miles, Lipton és Fitz-Gibbon LLP Northampton, Massachusetts, aki nem vesz részt az ügyben. (Akik olcsón megvásárolták a magán lakosok jelzálogjogát. szerk.)

A Massachusetts bíróság elutasította a kérelmet a bankok számára, hogy a határozat csak a jövőbeni ügyekben, így a lakástulajdonosok már kizárták, anélkül, hogy orvosolni lehessen a végrehajtást vagy enyhíteni. Gants korholta a bankok figyelmen kívül hagyják az állandó szabályok a "száguldás", hogy eladja jelzálog-fedezetű értékpapírokat.

A szóvivője San Francisco-i székhelyű Wells Fargo, Teri Schrettenbrunner, nem volt azonnali észrevételeket a döntést.

USA Bancorp szóvivője, Steve Dale szerint a döntés nincs pénzügyi hatása a Minneapolis-alapú banki, amely "nem felelős" a feltételekről, illetve szállítóeszköz jelzálog használt értékpapírosítási bízik abban, hogy felügyeli a vagyonkezelő.

Martha Coakley, Massachusetts főügyész, méltatta a pénteki döntés."Az ő gondatlan és elsietett pánik az értékpapírosított hitelek, a bankok költözött saját hibájából veszélyben, mondta. "Meg kell viselnie a terhét és költségeit a megoldás."

A pénteki kereskedés, a Wells Fargo részvényeinek bezárt 65 centet, vagy 2 százalékkal alacsonyabb, 31,50 $, míg a USA Bancorp részaránya 20 cent, illetve 0,8 százalékkal, a 26,09 $.

Bank of America állomány csökkent 1,3 százalékkal csökkent, és a JPMorgan 1,9 százalékos, és a KBW Bank Index 0,9 százalékkal esett.Szélesebb részvény indexek csökkent mintegy 0,2 százalékkal.

Bank részvényeinek vissza néhány veszteségek után kiderült, hogy Maine legfelső bíróság csütörtökön lehetővé JPMorgan, hogy készítsen kizárási eljárást annak ellenére, hogy nem rendelkeztek a mögöttes jelzáloghitel, amíg a folyamat elkezdődött.

Nem mentes

A Massachusetts esetben, US Bancorp és a Wells Fargo azt mondta, hogy irányított a különböző bízik a megfelelő jelzálogok Antonio Ibanez és a házaspár Mark és Tammy LaRace, akik elvesztették otthonaikat kizárásához 2007-ben.

A bankok vásárolt a Springfield, Massachusetts, lakások kizárás, és arra törekedtek, bírósági végzések megerősítette voltak címet. Egy alacsonyabb szintű bíróság bíró ellenük hozott 2009 márciusában.

"Ez az első alkalom, a legfelsőbb bíróság egy állam nézett egyenesen értékpapírosítási gyakorlatok és azt mondta az ipar, akkor nem mentes az állami törvények és háztulajdonos védelem nélkül" Paul Collier, ügyvédként Ibanez, azt mondta egy interjúban.

Massachusetts az egyik 27-amerikai államok, amelyek nem igényelnek bírósági jóváhagyás kizárására.

"Én vagyok eksztatikus," Glenn Russell, egy ügyvéd a LaRaces, azt mondta egy interjúban. "Az a tény, a határozat visszamenőleges hatállyal kell alkalmazni jelenthet ezer lakástulajdonosok kérheti helyreállítási lakások jogtalanul kizárást visszacsinálni."

Russell szerint a LaRaces költözött vissza hazájukba után a 2009-es döntés, míg a Collier mondta Ibanez nem. "US Bancorp kell majd kompenzálni neki cserébe a tettet, vagy meg kell elsétálni," Collier mondta.

Elemzők szerint a döntés is megnehezíti eladni otthonok, és talán mérjük a nemzet gazdasági fellendüléséhez.

"A leltár Foreclosures fogja a fedőt lakásárak egy ideig, mondta Blake Howells, vezetője saját kutatási Becker Capital Management Portland, Oregon.

Gants nem utalnak az ő véleménye, hogy a bankok megfelelően át jelzálog keresztül értékpapírosítás bízik.

"A kötött megállapodásokat, mely kijelöli a jelzálogok közös alapba, és ütemtervet a összesített jelzáloghitelek, hogy egyértelműen és pontosan azonosítja a jelzálog szóban forgó közül kijelölt, esetleg megalapozná a vagyonkezelő, mint a jelzálog jogosultját," Gants írta."Azonban még kell bizonyíték arra, hogy a feladat hozta a fél, hogy maga is megállapította, a jelzálog."

Az amerikai értékpapírosítási Fórum, a kereskedelmi csoport, egy nyilatkozatában azt mondta, hogy "bízik értékpapírosítási transzferek érvényesek, és teljes mértékben érvényesíthető legyen."

Az esetek US Bank NA kontra Ibanez és a Wells Fargo Bank NA kontra LaRace és mtsai, Legfelsőbb Igazságszolgáltatási Bíróság Massachusetts, No. SJC-10694.

Mint ahogy nemzsidó jogvédő szervezetek mondták: amíg a Bank egy év alatt helyre jön, addig az emberek tulajdon vesztés után tíz vagy húsz év múlva jönnek helyre.

JOBBOLDALI GONDOLAT